【課程筆記】孩子學理財,爸媽學買房

講師介紹

孩子的理財力教練 子欣

  • 兒童未來力商學院 創辦人
  • 兒童財商教育專業講師
  • 國際內部稽核師CIA、高考會計師
  • 夢想是大廈,理財是地基,打穩地基,蓋出摩天大樓!

Blog:兒童未來商學院

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設計師愛看房 安琪拉

  • 超人氣Podcast 設計師愛看房 主持人
  • 好學校預售屋課程講師、知名房產部落客
  • 桃園青埔預售屋達人
  • 幫助你學習房產知識,買房不後悔!

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課程重點

生小孩以及1-3歲前的準備

思考,懷孕期間要準備多少錢?

思考,小孩出生兩個月內要準備多少錢?

還有出生後要小孩要保險

以上種種,錢都要先準備好。

小孩1-3歲,雙薪家庭的話,如果小孩要保母帶,預計一個月支出會到2.5萬。

買房前的準備

買房,要增加自己的主動收入,透過學習、轉職到更好的公司,得到更高的薪水。

安琪拉老師能跟先生買目前的房是透過主動收入的薪水足以支付房貸,房貸最好低於家庭支出3成。

養小孩有些費用就是不能省,買房子也是一樣。

所以,不是想方設法如何省錢,而是要開源,開源是買房一定要做的!!!

安琪拉老師建議小資的首購族買預售屋,因為預售屋可以分期。

如果買新成屋或中古屋,可能要先準備房子總價的三成比較保險,比如說一間1200萬的房要先存到360萬,試問自己要花多久時間可以存到360萬?

另外注意一點,預售屋不是單純只付訂金就能買到房,而是正式簽下合約後還需要支付簽約金、開工款,約為總價10%的款項。

買房的首要條件?

心態面:

不要害怕代銷瞧不起自己,先進去在說,反正不買最大。

要進去感受一下,越看越有動力買房子,配得感很重要。

另外,看多了就知道代銷會問些甚麼問題。

樣品屋的陷阱

雖然布置得很漂亮,但要永遠記得這是樣品屋。

注意1、樣品屋很愛用鏡子增加視覺感。

注意2、衣櫃深度要60公分,但樣品屋的衣櫃若是開放式的,可能衣櫃就只有45公分來增加空間感。

注意3、隔間牆的厚度有10-15公分,但樣品屋可能會用裝潢的方式營造,所以要自己想像那邊有道牆。

兒童理財是在學些甚麼?

1、運用金錢的能力-創造與駕馭金錢的能力

2、延遲享受-處理物質慾望的能力

3、辨別價值-學習感恩與愛

子欣老師建議學齡前3歲以前的小小孩陪伴就好,父母不要太心急,3-5歲開始有數字概念再開始兒童理財,當他們知道錢可以買到東西就可以開始培養理財觀念。

若是想要從小小孩開始培養致富習慣,可以從做家事開始,做家事是培養責任感與自我負責非常好的方式。

2歲就可以開始練習摺衣服、洗碗…等,一開始不是要求孩子「做到好」、而是有「開始做」,養成自我管理、對自己負責的習慣,未來就會對自己的金錢有責任感、願意可以好好管理自己的金錢。

相較於台灣可能會把兒童理財課程當作才藝課,國外對兒童的理財課會是長期的。國外的小朋友從小會販售檸檬水,可是若把場景搬到台灣可能就有家長會抗議說學校怎麼會有販售的行為。

子欣老師會用正確的方法(R.I.G.H.T法)教孩子從生活中學理財。

從零用錢就開始教小朋友要分離帳戶,從兩個帳戶開始,儲蓄夢想帳戶跟消費帳戶,再到三個,加上公益帳戶,到進階課程會再多一個,投資帳戶,循序漸進。

預售屋、新成屋跟中古屋比較

安琪拉老師製作了一個精美的比較表,請自行參考。

預售屋優缺點整理

優點:

  • 付款彈性,分期付款;
  • 事先客變,省裝潢費;
  • 全新裝潢,優先入住;
  • 選擇性多,先選先贏。

缺點:

  • 按圖想像,屋況未知;
  • 完工入住,需要等待;
  • 房價偏高,反應未來;
  • 鄰居未知,素質難估。

好康推薦

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